Terreno: 164 m²<div>Construcción: 403 m²</div><div>Niveles actuales: 3</div><div>Potencial: Hasta 4 niveles</div><div>Uso de suelo: Mixto</div><div>Condiciones estructurales: Excelentes</div><div><br></div><div>?</div><div>Ubicación privilegiada en el corazón de la CDMX</div><div><br></div><div>Situada sobre Bahía Magdalena, en la colonia Verónica Anzures, una de las zonas más solicitadas de Miguel Hidalgo por su conectividad, plusvalía y dinamismo comercial.</div><div><br></div><div>A solo unos minutos de:</div><div><br></div><div> • Polanco, Nuevo Polanco, Anzures y Granada</div><div> • Torre Pemex, Parque Lincoln, Museo Soumaya y Centro Comercial Antara</div><div> • Circuito Interior, Ejército Nacional, Marina Nacional y Melchor Ocampo</div><div> • A pasos de escuelas, corporativos, cafeterías, restaurantes y hospitales de prestigio</div><div><br></div><div>?</div><div>Ideal para inversionistas o desarrolladores</div><div> • Uso mixto: permite comercio, oficinas o vivienda.</div><div> • Densidad alta con potencial de construir hasta 4 niveles.</div><div> • Perfecta para oficinas corporativas, consultorios, boutique, restaurante, departamentos con local comercial, o edificio pequeño de renta.</div><div> • Estructura sólida y bien conservada, lista para adaptar o modernizar según el proyecto.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>? Características principales</div><div> • 3 niveles construidos (400 m²)</div><div> • Amplias áreas interiores con excelente iluminación y ventilación natural</div><div> • Estilo clásico funcional</div><div> • Excelente estado estructural</div><div> • Uso de suelo Habitacional Mixto (H/M)</div><div> • Todos los servicios activos</div><div> • Ubicación en calle tranquila pero con alto flujo y visibilidad</div><div><br></div><div>Si deseas conocer esta oportunidad única en Verónica Anzures, contáctanos para agendar una visita.</div><div><br></div><div>Propiedad con gran potencial comercial y alta plusvalía.</div><div><br></div>